Kostenlos · Unverbindlich · vor Ort

Immobilienbewertung
in Freising –
kostenlos vor Ort

Kostenlose Immobilienbewertung in Freising und im Landkreis: für Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück. Ich sehe mir die Immobilie vor Ort an und begründe den Wert mit Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufen und Zustand.

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0 €
kostet die Bewertung
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1
Ansprechpartner
vor Ort
persönlicher Termin
Welche Immobilie

Haus, Wohnung
oder Grundstück

Eine Immobilienbewertung in Freising beginnt mit der Frage, was bewertet wird. Ein Haus, eine Eigentumswohnung und ein Grundstück folgen jeweils eigenen Regeln. Ich bewerte alle drei, persönlich und kostenlos.

🏠
Haus
Beim Einfamilienhaus, der Doppelhaushälfte oder dem Reihenhaus tragen Boden und Gebäude den Wert gemeinsam. Ich lese den Bodenrichtwert, das Baujahr, die Heizung und die Modernisierungen und stelle das Haus neben vergleichbare Verkäufe in Freising und im Landkreis.
🏢
Eigentumswohnung
Bei der Wohnung zählen Stockwerk, Balkon, Stellplatz, Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage der Anlage. Was ich dafür ansehe, steht auf der Seite Wohnung bewerten lassen.
🌿
Grundstück
Beim Grundstück entscheiden Bodenrichtwert, Zuschnitt, Zufahrt und das, was darauf gebaut werden darf. Ich prüfe Bebauungsplan und Lage im Ort, bevor ich eine Zahl nenne.
📄
Vor Ort oder digital
Die Bewertung vor Ort ist die genaueste: Ich sehe den Zustand selbst. Wer erst einmal eine Richtung braucht, kann die Immobilie online bewerten lassen und bekommt eine Marktwertanalyse als PDF.
Was ich ansehe

Beim Haus,
Punkt für Punkt

Eine Immobilienbewertung in Freising ist für mich kein Online-Rechner. Ich komme vorbei und schaue, woraus der Wert entsteht.

📍
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Boden. Ich lege ihn offen, damit Sie die Zahl nachrechnen können.
🌿
Grundstück
Zuschnitt, Zufahrt und die Lage im Ort entscheiden mit. Ein großes Grundstück trägt einen anderen Wert als ein schmales Restgrundstück.
🏠
Baujahr, Heizung, Modernisierung
Baujahr und Heizungsart zeigen die Ausgangslage. Dach, Fenster, Bad und Elektrik notiere ich danach: was erneuert ist, und was noch ansteht.
📊
Vergleichsverkäufe
Ich stelle das Haus neben Verkäufe vergleichbarer Häuser in Freising und im Landkreis. Neben der Zahl steht die Herleitung.
Der Ablauf

In 3 Schritten zur Immobilienbewertung

Sie schreiben mir, ich sehe mir Haus oder Grundstück an, Sie bekommen eine begründete Zahl.

1
Kontakt
Anruf, WhatsApp oder Formular
2
Termin vor Ort
Bodenrichtwert, Grundstück, Baujahr, Heizung und Modernisierungen
3
Die Zahl
Einschätzung mit Herleitung. Entscheiden tun Sie.
Für wen

Verkauf, Vermietung
oder nur die Zahl

Die Immobilienbewertung ist der erste Schritt. Was Sie danach tun, bleibt Ihre Sache.

🏡
Sie möchten verkaufen
Dann wissen Sie danach, welchen Preis das Haus am Markt tragen kann. Die Courtage beträgt 2,75 % inkl. MwSt. je Seite, nur bei Erfolg.
🔑
Sie möchten vermieten
Ich schätze die Miete ein, die zu Haus und Lage passt. Die Vermittlung kostet 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., und nur dann, wenn der Mietvertrag zustande kommt.
📄
Erbe oder Scheidung
Beides ist nur der Anlass. Sie bekommen von mir die Markteinschätzung der Immobilie.
💡
Sie wollen die Zahl kennen
Mancher Eigentümer lässt seine Immobilie einschätzen, ohne einen Verkauf zu planen. Die Einschätzung kostet 0 €.

Sie möchten eine Wohnung bewerten lassen?

Lieber digital? Haus oder Wohnung online bewerten lassen: Die Marktwertanalyse kommt kostenlos als PDF per E-Mail.

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Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück – für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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    PLZ und Ort

    Straße und Hausnummer

    Art der Immobilie

    Ich möchte …

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    Zur Sicherheit: Was ist 1 + 4?



    Ich stimme der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zur Bearbeitung meiner Anfrage und zur Immobilienbewertung gemäß der
    Datenschutzerklärung zu.
    Die Einwilligung ist freiwillig und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

    Name, Adresse und Telefon bleiben bei mir. Sie dienen der Einschätzung des Hauses. Datenschutz

    Häufige Fragen

    Fragen zur Immobilienbewertung

    Was kostet die Immobilienbewertung? +
    Die Immobilienbewertung kostet 0 €. Sie können das Haus behalten, verkaufen oder vermieten.
    Was fließt in die Einschätzung eines Hauses ein? +
    Bodenrichtwert, Grundstück, Baujahr, Heizung, Modernisierungen und Vergleichsverkäufe. Die Herleitung steht neben der Zahl.
    Gilt das auch, wenn ein Erbe oder eine Scheidung der Anlass ist? +
    Ja. Beides ist nur der Anlass. Ich liefere die Markteinschätzung des Hauses.
    Muss ich das Haus danach verkaufen? +
    Nein. Die Einschätzung steht für sich. Ob ein Verkauf daraus wird, entscheiden Sie.
    Bewerten Sie auch Eigentumswohnungen? +
    Ja. Bei der Wohnung sehe ich zusätzlich auf Stockwerk, Stellplatz, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und die Beschlüsse der Eigentümerversammlung. Die Bewertung kostet auch hier 0 €.
    Was ist der Unterschied zwischen der Bewertung vor Ort und online? +
    Vor Ort sehe ich den Zustand selbst und begründe die Zahl mit Herleitung. Online geben Sie die Angaben ein und bekommen eine Marktwertanalyse als PDF per E-Mail, als erste Orientierung.

    Immobilienbewertung in Freising
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    Auf Wunsch begleite ich Sie als Immobilienmakler in Freising vom Exposé bis zum Notar.

    Auch bei drohender Versteigerung gilt: zuerst den Marktwert kennen, mehr dazu unter Zwangsversteigerung vermeiden.