Bewertung kostenlos · nur bei Erfolg
Immobilienmakler
in Pfaffenhofen an der Ilm
Haus in Niederscheyern, Wohnung nahe dem Hauptplatz oder ein Hof in einem der Ortsteile: Ich bewerte Ihre Immobilie in Pfaffenhofen vor Ort und begleite Verkauf oder Vermietung persönlich bis zum Abschluss. 2,75 % inkl. MwSt. je Seite, nur bei Erfolg.
Pfaffenhofen ist
ein eigener Markt
Die Kreisstadt liegt im Hopfenland Hallertau an der Ilm, zwischen München und Ingolstadt. Das Preisniveau im Landkreis Pfaffenhofen ist ein anderes als in Freising oder München, deshalb vergleiche ich hier mit Verkäufen aus dem eigenen Landkreis. Mein Büro liegt in Kirchdorf an der Amper, wo ich als Makler in Freising und Umgebung arbeite, nach Pfaffenhofen komme ich persönlich.
Provision nur bei Erfolg
Ein fester Ansprechpartner
Wert mit Begründung
Bahn, A9 und Stadtbus
Preise in Pfaffenhofen
Wohnung, Reihenhaus, Haus
Für die Stadt allein veröffentlicht der Bericht keine eigene Reihe. Ausgangspunkt sind die Durchschnittswerte für Weiterverkäufe im Landkreis Pfaffenhofen. In der Stadt und am Bahnhof liegen Objekte eher anders als in den ländlichen Ortsteilen, deshalb zählen Lage, Baujahr und Zustand.
Grundlage: Immobilienmarktbericht Bayern 2026 des Oberen Gutachterausschusses, Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, Kaufpreise 2025 für Weiterverkäufe. Die Spannen sind allgemeine Schätzungen. Jede Immobilie muss individuell bewertet werden.
Haus, Wohnung oder Vermietung
in Pfaffenhofen
Ein Hof in einem Ortsteil, ein Reihenhaus in der Kernstadt oder eine Wohnung zur Vermietung: Jedes Vorhaben braucht einen eigenen Blick.
Haus in Pfaffenhofen verkaufen
Häuser gibt es in Pfaffenhofen in der Kernstadt ebenso wie in Niederscheyern, Uttenhofen, Tegernbach und den übrigen Ortsteilen, dort oft mit größeren Grundstücken oder als ehemalige Höfe. Für den Wert zählen Grundstück, Baujahr, Heizung und Modernisierungen, bei Höfen auch Nebengebäude. Im Exposé weise ich Grundstück und Gebäude getrennt aus.
Mehr unter Haus mit Makler verkaufen und Ablauf eines Hausverkaufs.
Wohnung in Pfaffenhofen verkaufen
Eigentumswohnungen stehen vor allem in der Kernstadt, rund um Altstadt und Bahnhof. Kaufinteressenten achten auf Hausgeld, Rücklage, Stellplatz und den Zustand der Anlage. Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan lege ich deshalb von Anfang an bereit.
Worauf es dabei ankommt: So verkaufen Sie Ihre Eigentumswohnung.
Haus oder Wohnung in Pfaffenhofen vermieten
Wer seine Immobilie behalten will, kann sie vermieten. Durch Bahn und A9 zwischen München und Ingolstadt ist Pfaffenhofen auch für Mieter interessant, die in beiden Richtungen arbeiten. Ich ermittle die passende Miete, kümmere mich um Exposé und Besichtigungen und bereite den Mietvertrag vor. Die Provision von 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. fällt nur an, wenn ein Mietvertrag unterschrieben wird.
Wie es im Einzelnen läuft: Vermietung Schritt für Schritt.
Ihr Marktwert
in Pfaffenhofen
Kostenlos und unverbindlich. Das fließt in den Wert ein:
- ●Gebäude: Wohnfläche, Grundriss, Baujahr, Heizung, Energieausweis und erledigte Modernisierungen.
- ●Grundstück: der Bodenrichtwert aus BORIS-Bayern, Größe, Zuschnitt und bei Höfen auch Nebengebäude.
- ●Markt: verkaufte Objekte im Landkreis Pfaffenhofen und das aktuelle Angebot in der Stadt.
- ●Lage: Kernstadt oder Ortsteil, Weg zum Bahnhof, Schulen, Einkauf und Anbindung an die A9.
Sie bekommen einen begründeten Marktwert und entscheiden dann, ob, wann und wie Sie verkaufen oder vermieten.
Kernstadt und
62 Gemeindeteile
Zu Pfaffenhofen gehören neben der Kernstadt 62 Gemeindeteile, darunter Niederscheyern, Uttenhofen, Tegernbach, Förnbach, Walkersbach, Gundamsried, Ehrenberg und Affalterbach. Jede Lage bewerte ich für sich. Angrenzende Gemeinden sind Hohenwart, Pörnbach, Rohrbach, Wolnzach, Hettenshausen, Schweitenkirchen und Scheyern, alle im Landkreis Pfaffenhofen.
Hauptplatz und Altstadt
Wohngebiete der Kernstadt
Die Ortsteile
Ilm, Parks und Hopfenland
In vier Schritten zum Abschluss
Auch in Pfaffenhofen bleibt der Auftrag vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe bei mir.
Provision in Pfaffenhofen
Verkäufer und Käufer zahlen je 2,75 % inkl. MwSt., erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Die Bewertung kostet nichts.
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