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Immobilienmakler
in Neufahrn bei Freising
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Neufahrn verkaufen oder erst den Marktwert kennen? Ich ermittle ihn bei Ihnen vor Ort und begleite den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe. Provision 2,75 % inkl. MwSt. je Seite, nur bei Erfolg.
Ihr Ansprechpartner
für Neufahrn bei Freising
Neufahrn liegt mitten im Landkreis, zwischen Freising, dem Flughafen und dem Münchner Norden. Ich bin hier als Makler im Landkreis Freising tätig, im Hauptort genauso wie in allen Ortsteilen.
2,75 % je Seite
Persönlich statt Callcenter
Ein Marktwert, den Sie nachrechnen können
Die Lage an der S1
Preisrahmen für Neufahrn
Wohnung, Reihenhaus, Haus
Ausgangspunkt sind die amtlichen Durchschnittswerte für den Landkreis Freising. Die Spanne zeigt, wo ein Objekt in Neufahrn je nach Lage, Baujahr und Zustand landen kann. Den Wert Ihrer Immobilie ermittle ich individuell.
Quelle der Landkreiswerte: Immobilienmarktbericht Bayern 2026 des Oberen Gutachterausschusses, Landkreis Freising, Kaufpreise 2025 für Weiterverkäufe. Die Spannen sind allgemeine Schätzungen. Jede Immobilie muss individuell bewertet werden.
Was Sie in Neufahrn vorhaben,
bestimmt, worauf es ankommt
Ein Haus mit Garten in Massenhausen wird anders bewertet und anders verkauft als eine Wohnung am Bahnhof. Und wer nicht verkaufen möchte, kann vermieten. Diese Punkte schaue ich mir jeweils genauer an:
Haus in Neufahrn verkaufen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser stehen in Neufahrn vor allem in Mintraching und Grüneck und in den Ortsteilen wie Massenhausen, Fürholzen oder Giggenhausen, meist auf eigenem Grund. Für den Wert zählen hier das Grundstück mit seinem Bodenrichtwert, Baujahr und Heizung und alles, was seit dem Bau modernisiert wurde. Im Exposé stelle ich Grundstück und Haus getrennt dar, damit Käufer beides nachvollziehen können.
Mehr dazu unter Haus mit Makler verkaufen. Den Ablauf eines Hausverkaufs finden Sie Schritt für Schritt erklärt.
Wohnung in Neufahrn verkaufen
Eigentumswohnungen liegen in Neufahrn vor allem im Hauptort, rund um Bahnhof und Ortsmitte. Käufer fragen nach dem Weg zur S1, nach Stellplatz, Hausgeld und dem Zustand der Gemeinschaft. Deshalb gehören Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan und die Höhe der Rücklage von Anfang an in die Unterlagen.
Worauf es beim Verkauf ankommt, lesen Sie unter Eigentumswohnung verkaufen.
Haus oder Wohnung in Neufahrn vermieten
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Neufahrn lieber behalten und vermieten? Die Lage an S1, A9 und A92 ist auch für Mieter, die in München oder am Flughafen arbeiten, ein Argument. Ich schätze die passende Miete ein, erstelle das Exposé, führe die Besichtigungen und bereite den Mietvertrag vor. Die Provision von 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag zustande kommt.
Wie das Schritt für Schritt läuft, steht unter Ablauf einer Vermietung.
Marktwertermittlung
in Neufahrn bei Freising
Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. So gehe ich vor:
- ●Besichtigung bei Ihnen: Wohnfläche, Grundriss, Baujahr, Modernisierungen, Heizung und Energieausweis.
- ●Grundstück: der Bodenrichtwert für Ihre Lage aus BORIS-Bayern, dazu Zuschnitt und Bebauung.
- ●Vergleich: Kaufpreise ähnlicher Objekte im Landkreis Freising und die aktuellen Angebote in Neufahrn.
- ●Lage im Ort: Weg zum Bahnhof Neufahrn, Einkaufen, Schulen und Anschluss an die A9 und A92.
Am Ende steht ein Marktwert mit Begründung, auf dessen Grundlage Sie entscheiden.
Neufahrn und
seine Ortsteile
Neufahrn ist die größte Gemeinde im Süden des Landkreises. Neben dem Hauptort gehören Mintraching mit Grüneck, Massenhausen, Fürholzen, Giggenhausen, Hetzenhausen, Schaidenhausen und Moosmühle dazu. Jeder Ortsteil wird für sich bewertet. An Neufahrn grenzen Freising, Kranzberg, Fahrenzhausen, Eching und Hallbergmoos.
Neufahrn-Ort
Mintraching und Grüneck
Die Ortsteile
Verkehr rund um Neufahrn
Vier Schritte bis zum Notar
Von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe sprechen Sie in Neufahrn immer mit derselben Person.
Was der Verkauf kostet
Sie zahlen, wenn der Notarvertrag steht. Die Provision beträgt 2,75 % inkl. MwSt. je Seite.
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