Bewertung kostenlos · 2,75 % je Seite
Immobilienmakler
in Garching
Eine Wohnung nahe der U-Bahn, ein Reihenhaus am Stadtrand oder ein Haus, das vermietet werden soll: Ich sehe mir Ihre Immobilie in Garching an, nenne Ihnen einen begründeten Marktwert und begleite Sie bis zum Notar. 2,75 % inkl. MwSt. je Seite, fällig nur bei einem Verkauf.
Garching zwischen Campus
und Münchner Norden
Garching ist eine Stadt im Landkreis München, nördlich der Landeshauptstadt und an der Grenze zum Landkreis Freising. Von Kirchdorf an der Amper aus betreue ich als Makler im Landkreis Freising auch die Orte direkt südlich davon, und Garching gehört dazu.
Zahlung erst bei Beurkundung
Kein Weiterreichen
Nachvollziehbarer Wert
U6 statt S-Bahn
Preise in Garching
Wohnung, Reihenhaus, Haus
Eine eigene amtliche Preisreihe nur für Garching gibt es nicht. Ausgangspunkt sind die Durchschnittswerte für Weiterverkäufe im Landkreis München. Der Landkreis ist sehr unterschiedlich, deshalb kann ein Objekt in Garching je nach Lage, Baujahr und Zustand auch außerhalb dieser Spanne liegen.
Amtliche Grundlage: Immobilienmarktbericht Bayern 2026 des Oberen Gutachterausschusses, Landkreis München, Kaufpreise 2025 für Weiterverkäufe. Die Spannen sind allgemeine Schätzungen. Jede Immobilie muss individuell bewertet werden.
Haus, Wohnung, Vermietung:
was in Garching zählt
Ein Haus in Dirnismaning, eine Wohnung an der U6 oder eine Vermietung an Leute, die am Campus arbeiten: Darauf schaue ich jeweils besonders.
Haus in Garching verkaufen
Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser gibt es in der Stadt Garching, in Hochbrück und in Dirnismaning. Für den Wert eines Hauses zählen hier vor allem das Grundstück, das Baujahr und was bereits erneuert wurde, dazu der Weg zur U-Bahn. Grundstück und Gebäude weise ich im Exposé getrennt aus.
Mehr zum Hausverkauf mit Makler lesen Sie auf der Verkaufsseite. So läuft ein Verkauf: Schritt für Schritt erklärt.
Wohnung in Garching verkaufen
Bei Eigentumswohnungen in Garching fragen Käufer nach Hausgeld, Rücklage, Stellplatz und dem Zustand der Anlage. Teilungserklärung, die letzten Versammlungsprotokolle und den Wirtschaftsplan stelle ich deshalb gleich zu Beginn zusammen.
Für Wohnungen im Münchner Raum gibt es eine eigene Seite: Eigentumswohnung in München verkaufen.
Haus oder Wohnung in Garching vermieten
Garching ist durch den Campus und die U6 auch als Mietort gefragt, bei Studierenden ebenso wie bei Beschäftigten aus Forschung und Gewerbe. Ich ermittle die passende Miete, übernehme Exposé und Besichtigungen und bereite den Mietvertrag vor. Sie zahlen 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., und nur, wenn der Mietvertrag zustande kommt.
Die Schritte im Einzelnen: Ablauf einer Vermietung.
So entsteht der Wert
Ihrer Immobilie in Garching
Die Bewertung kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Sie setzt sich aus vier Teilen zusammen:
- ●Das Objekt: Wohnfläche, Zuschnitt, Baujahr, Heizung, Energieausweis und alle Modernisierungen.
- ●Der Boden: der Bodenrichtwert für Ihre Lage aus BORIS-Bayern, Größe und Form des Grundstücks.
- ●Die Vergleiche: Kaufpreise ähnlicher Objekte im Landkreis München und was in Garching gerade angeboten wird.
- ●Die Lage: der Gemeindeteil, der Weg zur U-Bahn, Schulen, Einkauf und die A9.
Am Ende steht eine Zahl mit Begründung, nicht nur eine Schätzung aus dem Bauch.
Garching, Hochbrück
und Dirnismaning
Garching hat drei amtliche Gemeindeteile: die Stadt selbst mit dem Forschungscampus im Nordosten, Hochbrück im Westen und das kleine Dirnismaning im Süden. Jede Lage bekommt ihre eigene Bewertung. An Garching grenzen München, Eching, Oberschleißheim und Ismaning.
Garching-Stadt
Hochbrück
Dirnismaning
Campus, Isar und Heide
Vier Schritte in Garching
Vom ersten Termin bei Ihnen bis zur Schlüsselübergabe bleibt alles bei mir.
Was Verkauf und Vermietung kosten
Verkäufer und Käufer zahlen je 2,75 % inkl. MwSt., erst wenn der Kaufvertrag beurkundet ist.
Kostenlos & unverbindlich
Kontakt aufnehmen
Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück, für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
🔒 Ihre Daten sind sicher und werden nur für Ihre Anfrage verwendet.
Datenschutz
Oder direkt kontaktieren:
Fragen aus Garching
vor dem Verkauf
Mehr zur Region: München Nord · Eching · Kostenlose Immobilienbewertung · Immobilie verkaufen
Ihre Immobilie in Garching –
jetzt Wert erfahren
Einfach anrufen, WhatsApp schreiben oder Formular ausfüllen – für ein unverbindliches Beratungsgespräch.