2,75 % je Seite · Kostenlos · bei Erfolg
Immobilienmakler
in Hallbergmoos
Haus, Wohnung oder Grundstück in Hallbergmoos: ich schaue es mir an, rechne den Marktwert und bleibe Ihr Gegenüber, bis der Schlüssel übergeben ist. Vereinbart sind 2,75 % inkl. MwSt. je Seite, fällig ausschließlich nach einem zustande gekommenen Verkauf.
Was ich in Hallbergmoos
für Sie übernehme
Hallbergmoos ist eine eigene Gemeinde im Landkreis Freising, zwischen der Kreisstadt, Neufahrn und dem Flughafen. Ich bin Ihr Makler im Landkreis Freising und übernehme die Bewertung im Hauptort, in Goldach, in Erching und in den kleineren Gemeindeteilen.
Courtage erst nach der Beurkundung
Ein Auftrag, ein Name
Rechnung mit offenen Bausteinen
S8, Halt außerhalb der Mitte
Was Wohnen in Hallbergmoos
im Landkreisvergleich kostet
Eine eigene Reihe abgeschlossener Verkäufe gibt es für die Gemeinde nicht. Ich nehme die Mitte der Weiterverkäufe im Landkreis Freising und lege eine Spanne darum. Ob ein Objekt eher am unteren oder am oberen Rand liegt, hängt an der Lage, am Baujahr und am Zustand.
Mittelwerte: Immobilienmarktbericht Bayern 2026, Oberer Gutachterausschuss, Landkreis Freising, Weiterverkäufe 2025. Die Spannen sind allgemeine Schätzungen. Jede Immobilie muss individuell bewertet werden.
Hallbergmoos: Haus, Wohnung
oder lieber vermieten?
Ein Haus in Goldach braucht eine andere Rechnung als eine Wohnung im Hauptort, und manche Eigentümer vermieten lieber, statt zu verkaufen. Darauf achte ich jeweils:
Haus in Hallbergmoos verkaufen
Häuser stehen in Hallbergmoos vor allem im Hauptort und in Goldach, dazu Anwesen in den kleineren Gemeindeteilen wie Erching oder Birkeneck. Für den Wert zählen die Größe und Lage des Grundstücks, das Baujahr und was seither erneuert wurde. Im Exposé stehen Grundstück und Gebäude getrennt, damit Käufer den Preis nachvollziehen können.
Wie ein Hausverkauf mit Makler abläuft und was er kostet, lesen Sie auf der Verkaufsseite. Kurz zusammengefasst: Ablauf eines Verkaufs.
Wohnung in Hallbergmoos verkaufen
Eigentumswohnungen liegen überwiegend im Hauptort. Kaufinteressenten wollen wissen, wie hoch das Hausgeld ist, ob ein Stellplatz dazugehört und wie die Gemeinschaft das Haus instand hält. Für Wohnungen brauche ich von Anfang an Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Wirtschaftsplan und den Stand der Rücklage.
Worauf es beim Verkauf ankommt, lesen Sie unter Eigentumswohnung verkaufen.
Haus oder Wohnung in Hallbergmoos vermieten
Wer sein Haus oder seine Wohnung in Hallbergmoos behalten möchte, kann vermieten. Die Nähe zum Flughafen und die S8 sind für Mieter, die dort oder in München arbeiten, ein Argument für den Ort. Ich ermittle die Miete, die zum Objekt passt, kümmere mich um Exposé und Besichtigungen und bereite den Mietvertrag vor. Das Honorar beträgt 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und fällt nur an, wenn ein Mietvertrag unterschrieben wird.
Wie das Schritt für Schritt läuft, steht unter Vermietung Schritt für Schritt.
So entsteht der Wert
Ihres Hauses in Hallbergmoos
Die Einschätzung kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Vier Bausteine gehören dazu:
- ●Das Objekt: Wohnfläche, Schnitt, Baujahr, bereits erledigte Modernisierungen, die laufende Heizung und der vorliegende Energieausweis.
- ●Der Boden: Bodenrichtwert Ihrer Lage, nachgeschlagen in BORIS-Bayern, samt Zuschnitt des Grundstücks und der Bebauung darauf.
- ●Das Umfeld: Weg zum S-Bahn-Halt, Anschlussstelle Hallbergmoos an der A92, Einkauf und Schulen, und ob das Objekt im Hauptort, in Goldach oder in Erching steht.
- ●Das Ergebnis: ein begründeter Marktwert. Damit entscheiden Sie, ob verkauft, vermietet oder noch gewartet wird.
Sie bekommen die Zahl und die Begründung, nicht nur eine Summe ohne Herkunft.
Hauptort, Goldach
und die Gemeindeteile
Zur Gemeinde gehören neun Gemeindeteile. Neben dem namengebenden Ort sind das Goldach, das 1978 angeschlossen wurde, und das westlich gelegene Erching. Jede Lage bekommt ihre eigene Rechnung. An Hallbergmoos grenzen Freising, Neufahrn, Eching, Ismaning, Moosinning und Oberding.
Hauptort
Goldach
Erching und die kleineren Lagen
Flughafen und A92
Vier Termine, ein Ansprechpartner
In Hallbergmoos bleibt der Auftrag bei mir, vom ersten Termin im Haus bis zur Schlüsselübergabe.
Was der Auftrag kostet
Fällig wird die Courtage mit dem notariellen Kaufvertrag. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils denselben Satz.
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