Vermietung · 5 Schritte · Ein Ansprechpartner

Immobilie vermieten:
der Ablauf

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: So läuft die Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses mit mir ab. Sie entscheiden, wer einzieht. Das Honorar fällt nur bei Erfolg an.

☎ 0171 178 36 52 💬 WhatsApp
5
Schritte bis zur Übergabe
1
Ansprechpartner
0 €
kostet das Erstgespräch
1,5
Nettokaltmieten, nur bei Erfolg
Der Ablauf im Überblick

In 5 Schritten zum Mieter

Sie haben einen Ansprechpartner, von der ersten Frage bis zur Übergabe der Schlüssel.

1
Gespräch
Sie erzählen mir von Ihrer Immobilie
2
Mietpreis
Eine Miete, die zum Markt passt
3
Vermarktung
Fotos, Exposé, Inserate
4
Besichtigung und Auswahl
Sie entscheiden, wer einzieht
5
Vertrag und Übergabe
Bis zum Schlüssel
Schritt für Schritt

Was in jedem Schritt
passiert

Sie wissen in jedem Moment, wo die Vermietung steht und was als Nächstes kommt.

1
Gespräch
Anruf, WhatsApp oder Formular. Sie erzählen mir, was Sie vermieten möchten und was Ihnen bei einem Mieter wichtig ist. Das Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
2
Mietpreis
Ich ordne die Miete anhand vergleichbarer Angebote, Lage, Größe und Ausstattung ein. So wird die Immobilie weder zu günstig noch am Markt vorbei inseriert.
3
Vermarktung
Gute Fotos, ein Exposé und Inserate auf den großen Portalen. Die Anfragen beantworte ich, Sie bekommen keine Flut an E-Mails und Anrufen.
4
Besichtigung und Auswahl
Ich führe die Besichtigungen, hole Selbstauskunft und Einkommensnachweise ein und stelle Ihnen die passenden Bewerber vor. Die Entscheidung treffen Sie.
5
Vertrag und Übergabe
Ich setze den Mietvertrag auf und gehe ihn mit Ihnen und dem Mieter durch. Bei der Übergabe halte ich Zustand, Zählerstände und Schlüssel im Protokoll fest.
💰
Nur bei Erfolg
Das Honorar beträgt 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und trägt der Vermieter. Fällig wird es erst, wenn der Mietvertrag unterschrieben ist.
Klar abgegrenzt

Was ich übernehme
und was nicht

✅
Das übernehme ich
  • Einschätzung der Miete
  • Fotos, Exposé und Inserate
  • Anfragen und Besichtigungen
  • Selbstauskunft und Einkommensnachweise der Bewerber
  • Mietvertrag aufsetzen und durchgehen
  • Übergabe mit Protokoll beim Einzug
  • auf Wunsch: Abnahme mit Protokoll beim Auszug
➖
Das übernehme ich nicht
Eine laufende Hausverwaltung biete ich nicht an. Zwischen Einzug und Auszug sind Sie selbst oder Ihre Hausverwaltung Ansprechpartner des Mieters.
Gut vorbereitet

Diese Unterlagen
helfen beim Start

Nicht alles muss am ersten Tag da sein. Was fehlt, besorge ich mit Ihnen.

📐
Pläne und Flächen
Grundriss und Wohnflächenberechnung, dazu Angaben zu Keller, Stellplatz oder Garten.
📄
Nachweise
Energieausweis, eine Aufstellung der Betriebskosten, bei einer Wohnung die Hausordnung.
🔧
Ausstattung
Küche, Bad, Bodenbeläge und was wann erneuert wurde.
Kurz erklärt

Lieber ansehen als lesen?

Das Video öffnet sich auf Facebook. Sie wohnen nicht in der Region? Dann lesen Sie, wie ich eine Immobilie aus der Ferne vermiete oder verkaufe.

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Unverbindliches
Beratungsgespräch

Schreiben Sie mir kurz, was Sie vermieten möchten. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.

    Name

    PLZ und Ort

    Straße und Hausnummer

    Art der Immobilie

    Ich möchte …

    Telefon / Mobil (ich rufe Sie zurück)

    E-Mail

    Zur Sicherheit: Was ist 1 + 4?



    Ich stimme der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zur Bearbeitung meiner Anfrage und zur Immobilienbewertung gemäß der
    Datenschutzerklärung zu.
    Die Einwilligung ist freiwillig und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

    Ihre Angaben bleiben bei mir und dienen nur Ihrer Anfrage. Datenschutz

    Häufige Fragen

    Fragen zur Vermietung

    Was kostet die Vermietung mit Makler? +
    Das Gespräch und die Einschätzung der Miete sind kostenlos. Das Honorar beträgt 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und trägt der Vermieter. Fällig wird es erst, wenn der Mietvertrag unterschrieben ist.
    Wer entscheidet, wer einzieht? +
    Sie. Ich bereite die Auswahl vor, hole Selbstauskunft und Einkommensnachweise ein und stelle Ihnen die passenden Bewerber vor.
    Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein? +
    Nein. Ich übernehme die Termine. Wenn Sie dabei sein möchten, stimme ich die Termine mit Ihnen ab.
    Machen Sie auch die Abnahme beim Auszug? +
    Auf Wunsch ja. Ich nehme die Immobilie mit Protokoll ab. Es ist die Grundlage, wenn Sie die Kaution abrechnen. Die Konditionen dafür bespreche ich vorab mit Ihnen.
    Übernehmen Sie auch die laufende Verwaltung? +
    Nein. Ich vermittle den Mieter bis zur Schlüsselübergabe und mache auf Wunsch die Abnahme beim Auszug. Eine laufende Hausverwaltung biete ich nicht an.
    Geht die Vermietung auch aus der Ferne? +
    Ja. Besichtigungen, Übergabe und Abnahme übernehme ich vor Ort. Die Abstimmung mit Ihnen läuft per Telefon, WhatsApp und E-Mail.

    Fragen zu Ihrer
    Vermietung?

    Beratung per Anruf oder WhatsApp, Mo–Fr 9–18 Uhr, Sa 10–13 Uhr. Oder Sie schreiben mir über das Formular.

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    Als Immobilienmakler in Freising vermiete ich Wohnungen und Häuser im Landkreis Freising, im Landkreis Dachau, in Pfaffenhofen und im Münchner Norden.